新竹縣寶山鄉有謙路40號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 15.6 萬/坪 × 75.49 坪
權狀坪數75.49 坪
主建物68.37 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.49 坪
└ 主建物 68.37 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 69.72 坪
0 坪75.49 坪
土地坐落 寶東段 526-12 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
有謙路中位 18.4
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比有謙路中位 低 15%比寶山鄉 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,176 萬
+66%
2026 年推估1,948 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。