新竹縣竹北市六家一路一段132號11F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 19.5 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物23.49 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價1,157 萬
扣車位後房價1,157 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.2
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比六家一路一段中位 低 10%比竹北市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,157 萬
+105%
2026 年推估2,368 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.44 坪 30.5 萬/坪總 2,180 萬 2019-10-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 22.1 萬/坪總 1,388 萬 2017-02-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2015-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 17.7 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.45 坪 21.1 萬/坪總 1,360 萬 2015-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2014-08-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 21.2 萬/坪總 1,330 萬 2013-07-23 9F/15F 4房3廳3衛 · 71.44 坪 18.2 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。