新竹縣湖口鄉龍江街166號
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 13.4 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物22.6 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 22.6 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 德興段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.3
龍江街中位 13.3
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比龍江街中位 高 1%比湖口鄉 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交302 萬
+69%
2026 年推估512 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。