新竹縣竹北市光明十八街78號8F/13F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,605 萬 53.8 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物27.42 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 42.15 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 台科段 236 地號
價格拆解
成交總價2,605 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 17.1
光明十八街中位 17.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 215%比光明十八街中位 高 207%比竹北市 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,605 萬
+1%
2026 年推估2,633 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 33.5 萬/坪總 1,900 萬 2022-04-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 69.57 坪 30.6 萬/坪總 2,130 萬 2021-09-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 69.57 坪 26.7 萬/坪總 1,855 萬 2019-12-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 69.57 坪 16.1 萬/坪總 1,120 萬 2018-12-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 18.1 萬/坪總 1,030 萬 2015-12-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 69.57 坪 17.1 萬/坪總 1,190 萬 2013-11-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 16.4 萬/坪總 840 萬 2013-11-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 69.57 坪 17.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。