新竹縣竹東鎮北興路三段68號11F/15F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.3 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物16.9 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價470 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.8
北興路三段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比北興路三段中位 高 8%比竹東鎮 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+27%
2026 年推估750 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：110.12.23預售屋權利轉讓720萬。新成屋尚未成立管委會預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 41 萬/坪總 1,380 萬 2024-09-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 40.3 萬/坪總 1,358 萬 2024-04-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2024-03-13 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 33.6 萬/坪總 1,130 萬 2023-12-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 18.3 萬/坪總 694 萬 2021-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 16.7 萬/坪總 699 萬 2021-03-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 19 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。