新竹縣湖口鄉國光街35巷10號2F/9F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 441 萬 10.4 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物22.12 坪
公設比42.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 德興段 237 地號
價格拆解
成交總價441 萬
扣車位後房價441 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12
國光街中位 14.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 13%比國光街中位 低 29%比湖口鄉 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交441 萬
+59%
2026 年推估703 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2025-12-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2020-03-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 9.2 萬/坪總 390 萬 2018-11-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 12 萬/坪總 350 萬 2018-09-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2018-07-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 13 萬/坪總 380 萬 2013-04-21 1F/9F 3房1廳2衛 · 24.28 坪 8.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。