新竹縣寶山鄉明湖路40號1F/7F
2017-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物21.01 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 明湖段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 13
明湖路中位 33.9
寶山鄉 2017 年中位 17.1
比本棟中位 低 23%比明湖路中位 低 71%比寶山鄉 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。