新竹縣竹北市仁義路76號4F/7F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 20.8 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物22.59 坪
公設比16.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 豆子埔段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
仁義路中位 20.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比仁義路中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+47%
2026 年推估923 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。