新竹縣竹北市六家七路68號10F/14F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 16.5 萬/坪 × 69.28 坪
權狀坪數69.28 坪
主建物32.62 坪
公設比49.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.28 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 36.66 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪69.28 坪
土地坐落 家興段 601 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.2
六家七路中位 22.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 22%比六家七路中位 低 27%比竹北市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+101%
2026 年推估2,294 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：兩棟建物打通成一戶
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。