新竹縣竹北市水瀧二街251巷5弄3號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 23 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物60.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 60.16 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 23.62 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 竹北段 604-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
水瀧二街中位 22.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比水瀧二街中位 高 1%比竹北市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,485 萬
+46%
2026 年推估2,168 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。