新竹縣竹北市新泰路120號8F/10F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23.5 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物14.17 坪
公設比41%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 站後段 621 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.1
新泰路中位 18.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比新泰路中位 高 28%比竹北市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+76%
2026 年推估1,357 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 6F/10F 5房2廳2衛 · 49.74 坪 41.7 萬/坪總 2,075 萬 2024-02-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 49.3 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 37.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-06 7F/10F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 42.2 萬/坪總 1,288 萬 2021-12-28 7F/10F 4房2廳2衛 · 49.74 坪 28.8 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 26.9 萬/坪總 880 萬 2021-04-26 4F/10F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2021-03-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 26.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。