新竹縣竹北市光明五街336之1號6F/9F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 30.6 萬/坪 × 9.66 坪
權狀坪數9.66 坪
主建物3.99 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.66 坪
└ 主建物 3.99 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪9.66 坪
土地坐落 縣華段 81-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 19.8
光明五街中位 19.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 55%比光明五街中位 高 58%比竹北市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交295 萬
+16%
2026 年推估342 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 58.2 萬/坪總 486 萬 2025-02-19 2F/9F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 45.8 萬/坪總 500 萬 2024-03-25 9F/9F 2房0廳2衛 · 12.38 坪 60.6 萬/坪總 750 萬 2023-07-05 7F/9F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 46.2 萬/坪總 398 萬 2022-11-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 6.85 坪 43.1 萬/坪總 295 萬 2022-08-12 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.46 坪 31.9 萬/坪總 270 萬 2019-11-24 2F/9F 0房0廳0衛 · 8.71 坪 20.9 萬/坪總 182 萬 2019-10-03 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 24.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。