新竹縣竹北市興學街58號4F/14F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 48.8 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物27.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 42.15 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 自強段 377 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 50.7
興學街中位 48.7
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 低 4%比興學街中位 高 0%比竹北市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,620 萬
+15%
2026 年推估3,021 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 70.92 坪 49.8 萬/坪總 2,743 萬 2022-04-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.97 坪 51.9 萬/坪總 2,760 萬 2022-04-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 47.3 萬/坪總 2,416 萬 2022-04-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 42.4 萬/坪總 2,146 萬 2022-04-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.92 坪 52 萬/坪總 2,826 萬 2022-04-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 55.8 萬/坪總 2,814 萬 2022-04-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.92 坪 48.1 萬/坪總 2,653 萬 2022-04-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 70.92 坪 56.3 萬/坪總 3,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。