新竹縣竹北市莊敬三路210號4F/27F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 23.5 萬/坪 × 89.21 坪
權狀坪數89.21 坪
主建物39.49 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.21 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 49.72 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪89.21 坪
土地坐落 莊敬段 711 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比莊敬三路中位 低 4%比竹北市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+103%
2026 年推估3,715 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：車位價款內含土地款115萬元.建物款125萬元合計240萬元不動產之共有人數為２人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。