新竹縣竹北市光明六路東二段466號
2020-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 42.3 萬/坪 × 160.06 坪
權狀坪數160.06 坪
主建物116.46 坪
公設比20.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 160.06 坪
└ 主建物 116.46 坪
└ 公設等 43.6 坪
土地持分 20.96 坪
0 坪160.06 坪
土地坐落 世興段 36 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比光明六路東二段中位 高 12%比竹北市 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+77%
2026 年推估11,531 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。