新竹縣竹東鎮中興路二段101巷25號7F/14F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 12.1 萬/坪 × 81.31 坪
權狀坪數81.31 坪
主建物49.16 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.31 坪
└ 主建物 49.16 坪
└ 公設等 32.15 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪81.31 坪
土地坐落 國王段 503 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.1
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 20%比中興路二段中位 低 2%比竹東鎮 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+63%
2026 年推估1,600 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 8F/14F 4房2廳3衛 · 81.31 坪 27.9 萬/坪總 2,268 萬 2022-11-12 1F/14F 4房2廳3衛 · 90.07 坪 18.5 萬/坪總 1,665 萬 2015-03-21 12F/14F 4房2廳3衛 · 89.79 坪 11.2 萬/坪總 1,006 萬 2014-10-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 81.31 坪 11.2 萬/坪總 910 萬 2014-02-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 81.31 坪 11.9 萬/坪總 966 萬 2013-07-24 3F/14F 4房2廳3衛 · 81.59 坪 9.9 萬/坪總 807 萬 2013-05-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 81.31 坪 9.5 萬/坪總 772 萬 2013-04-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 89.79 坪 10 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。