新竹縣湖口鄉錦州三街86號3F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 12 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物23.39 坪
公設比11.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 中興段中興小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
錦州三街中位 16.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比錦州三街中位 低 26%比湖口鄉 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交358 萬
+55%
2026 年推估554 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。