新竹縣竹北市自強五路130號10F/12F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.1 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物28.49 坪
公設比22.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 公園段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.2
自強五路中位 20.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比自強五路中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+101%
2026 年推估2,133 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-06-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 21.1 萬/坪總 1,110 萬 2017-04-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 20.2 萬/坪總 1,065 萬 2016-08-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2015-08-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 21.3 萬/坪總 1,124 萬 2013-11-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 18.9 萬/坪總 995 萬 2013-05-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 16 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。