新竹縣竹北市三民路165之2號2F/7F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 24.3 萬/坪 × 10.62 坪
權狀坪數10.62 坪
主建物6.54 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.62 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪10.62 坪
土地坐落 豆子埔段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.7
三民路中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比三民路中位 低 3%比竹北市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交258 萬
+46%
2026 年推估376 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。