新竹縣芎林鄉文山路1346號
2023-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138,933 萬 59.5 萬/坪 × 2335.65 坪
權狀坪數2335.65 坪
主建物2335.65 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 2335.65 坪
└ 主建物 2335.65 坪
土地持分 5814.48 坪
0 坪5814.48 坪
土地坐落 金獅段 404 地號（共 22 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
文山路中位 10.8
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比文山路中位 高 451%比芎林鄉 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交138,933 萬
+2%
2026 年推估141,693 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27,787 萬
貸款（8 成）111,146 萬
每月月付4,163,991 元
30 年總利息38,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含未登記之改建、增建、加建、違建部分其他增建；未登記建物；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。