新竹縣竹北市光明九路262號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,007 萬 29.1 萬/坪 × 68.88 坪
權狀坪數68.88 坪
主建物66.19 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.88 坪
└ 主建物 66.19 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪68.88 坪
土地坐落 縣華段 986-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
光明九路中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明九路中位 高 16%比竹北市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,007 萬
+47%
2026 年推估2,949 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,152 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案共8房3廳5衛1樓1廳1衛；2樓2房1衛；3樓2房2衛；增建4樓4房1廳1衛；增建5樓1廳2.本案總價款內含建物加值型營業稅其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。