新竹縣竹北市縣政二路南段127號5F/12F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 48 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物27.96 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 台科段 30 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 18.7
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 157%比縣政二路南段中位 高 88%比竹北市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
+9%
2026 年推估2,793 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 61.1 萬/坪總 3,268 萬 2021-10-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 39.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 53.53 坪 23.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-03-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 22.9 萬/坪總 1,215 萬 2017-08-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 18.6 萬/坪總 988 萬 2013-07-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 17.7 萬/坪總 938 萬 2013-05-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 17.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。