新竹縣竹北市華興三街58號5F/14F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 48.4 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物15.63 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 新國段 974 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 45.9
華興三街中位 19.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 5%比華興三街中位 高 149%比竹北市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+9%
2026 年推估1,550 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 47.2 萬/坪總 2,190 萬 2024-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 49.7 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 51.2 萬/坪總 2,398 萬 2023-09-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 44.8 萬/坪總 1,865 萬 2023-09-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 44.6 萬/坪總 1,888 萬 2023-09-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 42.6 萬/坪總 1,777 萬 2023-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 43.2 萬/坪總 1,828 萬 2023-09-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 44.9 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。