新竹縣竹北市縣政八街68巷5號4F/23F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 17.1 萬/坪 × 92.77 坪
權狀坪數92.77 坪
主建物45.67 坪
公設比42.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.77 坪
└ 主建物 45.67 坪
└ 公設等 47.1 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪92.77 坪
土地坐落 縣福段 257 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.8
縣政八街中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比縣政八街中位 低 21%比竹北市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+103%
2026 年推估3,224 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-08-15 17F/23F 4房2廳2衛 · 102.77 坪 23 萬/坪總 2,368 萬 2021-03-11 17F/23F 4房2廳2衛 · 102.77 坪 20.1 萬/坪總 2,070 萬 2020-06-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 92.76 坪 17.6 萬/坪總 1,630 萬 2018-11-12 16F/23F 4房2廳3衛 · 92.77 坪 18.8 萬/坪總 1,740 萬 2018-05-24 13F/23F 4房2廳2衛 · 92.77 坪 19.2 萬/坪總 1,780 萬 2015-09-24 5F/23F 4房2廳2衛 · 92.77 坪 16.9 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。