新竹縣湖口鄉乾興路360號3F/5F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.9 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物13.91 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 湖南段 657-1 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價475 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.6
乾興路中位 20.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 6%比乾興路中位 高 6%比湖口鄉 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+10%
2026 年推估592 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。