新竹縣竹北市福興東路一段370巷5號13F/13F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 22.1 萬/坪 × 60.41 坪
權狀坪數60.41 坪
主建物30.17 坪
公設比45%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.41 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪60.41 坪
土地坐落 嘉興段 107 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,333 萬
扣車位後房價1,333 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.5
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比福興東路一段中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,333 萬
+103%
2026 年推估2,706 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-12-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 22 萬/坪總 1,330 萬 2018-09-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 21.7 萬/坪總 1,310 萬 2018-09-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 18.7 萬/坪總 1,130 萬 2014-11-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 18.9 萬/坪總 1,140 萬 2014-09-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2012-12-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 14.3 萬/坪總 865 萬 2012-12-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 17.1 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。