新竹縣竹北市廬江路455巷3號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23.8 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物50.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 68.78 坪
0 坪68.78 坪
土地坐落 華城段 304 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
廬江路中位 24.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比廬江路中位 低 2%比竹北市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+47%
2026 年推估1,940 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金：7761700元整；建物價金：房物價金：4179300元整；農地價金：1259000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。