新竹縣竹北市光明六路東二段635號2F/14F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 31.6 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物22.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 世興段 13 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,216 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 38.5
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 18%比光明六路東二段中位 低 16%比竹北市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,356 萬
+77%
2026 年推估2,406 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。