新竹縣湖口鄉國慶街27巷21號3F/5F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.2 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物16.99 坪
公設比12.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 竹九段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 8.5
國慶街中位 11
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 79%比國慶街中位 高 38%比湖口鄉 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+7%
2026 年推估353 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。