新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄6之1號5F/7F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.5 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物15.99 坪
公設比23.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 永安段 375-1 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 23.5
鐵騎路中位 21
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 38%比鐵騎路中位 低 31%比湖口鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+60%
2026 年推估688 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 25 萬/坪總 740 萬 2023-01-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 22.9 萬/坪總 540 萬 2022-08-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 23.5 萬/坪總 555 萬 2016-06-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 23.6 萬/坪總 558 萬 2016-06-07 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 24.3 萬/坪總 638 萬 2016-04-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 24.6 萬/坪總 642 萬 2016-04-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 22 萬/坪總 620 萬 2016-02-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 21.2 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。