新竹縣竹北市嘉興路200號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,152 萬 45 萬/坪 × 89.71 坪
權狀坪數89.71 坪
主建物42.15 坪
公設比24.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.71 坪
└ 主建物 42.15 坪
└ 公設等 47.56 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪89.71 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,152 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,942 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
嘉興路中位 24.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 高 85%比竹北市 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,152 萬
+76%
2026 年推估5,545 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,354 萬
每月月付88,175 元
30 年總利息821 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。