新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72號7F/7F

2022-03-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,119 萬 31.7 萬/坪 × 37.16 坪

權狀坪數37.16 坪

主建物19.11 坪

公設比29.5%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 37.16 坪

└ 主建物 19.11 坪

└ 公設等 18.05 坪

土地持分 9.7 坪

0 坪37.16 坪

土地坐落 敦睦段 83 地號

價格拆解

成交總價1,119 萬

其中車位−193 萬

扣車位後房價926 萬

單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 25.6

敦睦街中位 28.2

竹東鎮 2022 年中位 26.2

比本棟中位高 24%比敦睦街中位高 12%比竹東鎮 2022 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,119 萬

+16%

2026 年推估1,293 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）185 萬

貸款（8 成）741 萬

每月月付27,753 元

30 年總利息258 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（193 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。