新竹縣新埔鎮大享路17巷11號
2020-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,600 萬 33.4 萬/坪 × 227.86 坪
權狀坪數227.86 坪
主建物212.86 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 227.86 坪
└ 主建物 212.86 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 338.92 坪
0 坪338.92 坪
土地坐落 下寮段 233 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價7,600 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
大享路中位 27.4
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比大享路中位 高 22%比新埔鎮 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,600 萬
+49%
2026 年推估11,294 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。