新竹縣湖口鄉新生路107號4F/5F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 22 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物18.59 坪
公設比14.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 中興段復興小段 871-3 地號
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.9
新生路中位 18.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 5%比新生路中位 高 18%比湖口鄉 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交593 萬
+59%
2026 年推估945 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-04 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.31 坪 20.9 萬/坪總 530 萬 2020-07-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 18.3 萬/坪總 490 萬 2020-07-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 18.3 萬/坪總 490 萬 2020-06-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.91 坪 18 萬/坪總 485 萬 2020-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.16 坪 17.5 萬/坪總 422 萬 2020-05-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.91 坪 21.6 萬/坪總 580 萬 2019-05-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.35 坪 17.9 萬/坪總 435 萬 2019-02-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 21.3 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。