新竹縣湖口鄉中山路一段589號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 20.5 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物23.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 中義段 303 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價719 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 24%比湖口鄉 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交812 萬
+55%
2026 年推估1,257 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。