新竹縣竹北市隘口七街8號2F/12F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 28.6 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物16.89 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 隘興段 433-1 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價815 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.8
隘口七街中位 32.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比隘口七街中位 低 13%比竹北市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交945 萬
+105%
2026 年推估1,934 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。