新竹縣湖口鄉民族街256號2F/5F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 234 萬 10.2 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物17.9 坪
公設比14.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 北湖段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
民族街中位 16.4
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比民族街中位 低 38%比湖口鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交234 萬
+64%
2026 年推估384 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）187 萬
每月月付7,013 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。