新竹縣竹北市嘉豐十路62號15F/23F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 34.5 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物18.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.8
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比嘉豐十路中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,233 萬
+103%
2026 年推估2,508 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-18 13F/23F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 34.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-03-23 16F/23F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 34.6 萬/坪總 1,236 萬 2019-03-08 14F/23F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 34.6 萬/坪總 1,238 萬 2019-02-23 4F/23F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 33.2 萬/坪總 1,188 萬 2019-02-23 21F/23F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 35 萬/坪總 1,271 萬 2019-02-23 17F/23F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 34.5 萬/坪總 1,228 萬 2019-02-23 18F/23F 2房2廳2衛 · 55.4 坪 34.7 萬/坪總 1,421 萬 2018-07-07 19F/23F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 34.9 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。