新竹縣湖口鄉安宅九街19號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 39.2 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物40.65 坪
公設比0.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 中興段復興小段 789-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 18.1
安宅九街中位 17.7
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 117%比安宅九街中位 高 121%比湖口鄉 2021 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+55%
2026 年推估2,633 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓廁所部分露臺、雨遮搭鐵皮部分夾層其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。