新竹縣竹北市高鐵七路65號16F/18F
2022-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 26 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物17.59 坪
公設比36%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 世興段 27 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.3
高鐵七路中位 64.8
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 7%比高鐵七路中位 低 60%比竹北市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,215 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。