新竹縣竹北市光明十四街33號13F/13F
2018-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 839 萬 18.6 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物24.86 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 省道段 1405 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價746 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 34.5
光明十四街中位 32.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 46%比光明十四街中位 低 42%比竹北市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交839 萬
+102%
2026 年推估1,692 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（93 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 45.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-10-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 34.5 萬/坪總 1,645 萬 2021-08-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 32.9 萬/坪總 1,568 萬 2021-04-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2017-12-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 17.7 萬/坪總 810 萬 2017-06-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 17.9 萬/坪總 804 萬 2017-05-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 17.1 萬/坪總 779 萬 2017-04-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 18.9 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。