新竹縣竹北市興隆路一段387號2F/14F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 23.9 萬/坪 × 107.62 坪
權狀坪數107.62 坪
主建物51.9 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 107.62 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 55.72 坪
土地持分 17.5 坪
0 坪107.62 坪
土地坐落 台科段 194 地號
價格拆解
成交總價2,575 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比興隆路一段中位 低 7%比竹北市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,575 萬
+76%
2026 年推估4,540 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 107.39 坪 30.7 萬/坪總 3,300 萬 2021-08-01 2F/14F 4房2廳3衛 · 107.62 坪 30 萬/坪總 3,230 萬 2021-06-07 13F/14F 3房2廳4衛 · 161.6 坪 24.6 萬/坪總 3,980 萬 2020-08-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 106.82 坪 25.8 萬/坪總 2,758 萬 2020-08-02 9F/14F 4房2廳3衛 · 116.37 坪 24.1 萬/坪總 2,800 萬 2018-04-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 116.94 坪 21.5 萬/坪總 2,508 萬 2017-11-01 13F/14F 3房2廳4衛 · 161.6 坪 22.6 萬/坪總 3,650 萬 2016-01-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 107.39 坪 22.4 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。