新竹縣湖口鄉新生路2號1F/5F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 26.5 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物14.47 坪
公設比26.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 中興段復興小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 18.4
新生路中位 18.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 44%比新生路中位 高 42%比湖口鄉 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+32%
2026 年推估684 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。