新竹縣湖口鄉中山路三段550巷49號2F/7F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物21.22 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 長威段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 9.8
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 29%比中山路三段中位 低 31%比湖口鄉 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+59%
2026 年推估367 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 6F/7F 4房0廳4衛 · 32.86 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2023-03-05 7F/7F 4房0廳4衛 · 32.86 坪 10.7 萬/坪總 353 萬 2022-09-26 1F/7F 4房0廳4衛 · 32.86 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2022-08-14 3F/7F 4房0廳4衛 · 32.86 坪 10.4 萬/坪總 342 萬 2022-03-01 4F/7F 4房0廳4衛 · 32.86 坪 9.6 萬/坪總 315 萬 2021-09-04 3F/7F 4房0廳4衛 · 32.86 坪 9.8 萬/坪總 322 萬 2020-12-02 6F/7F 4房0廳4衛 · 32.86 坪 7 萬/坪總 230 萬 2019-07-16 3F/7F 4房0廳4衛 · 32.86 坪 8.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。