新竹縣竹東鎮旭光一路100號11F/14F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 46.8 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物25.05 坪
公設比29.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.5
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 高 52%比竹東鎮 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-15%
2026 年推估1,666 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 46.6 萬/坪總 1,924 萬 2024-04-09 12F/14F 2房2廳2衛 · 47.22 坪 46.5 萬/坪總 1,923 萬 2024-04-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 46.5 萬/坪總 1,928 萬 2024-04-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 46.7 萬/坪總 1,908 萬 2024-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 46.3 萬/坪總 1,906 萬 2024-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 45.7 萬/坪總 1,872 萬 2023-10-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 44.2 萬/坪總 1,819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。