新竹縣新豐鄉建興路二段337巷5號10F/15F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.1 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物19.84 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 榮華段 26-18 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.7
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比建興路二段中位 高 9%比新豐鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+26%
2026 年推估924 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：中華民國111年6月13日權利讓渡，讓渡金額新台幣735萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 23.9 萬/坪總 955 萬 2025-11-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-09-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 26 萬/坪總 1,039 萬 2025-04-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-04 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 25.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 23.8 萬/坪總 954 萬 2024-05-19 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2022-02-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 18.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。