新竹縣竹北市文興路二段31號5F/22F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 23.9 萬/坪 × 110.29 坪
權狀坪數110.29 坪
主建物56.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.29 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 54.05 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪110.29 坪
土地坐落 永興段 521 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.4
文興路二段中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比文興路二段中位 低 4%比竹北市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,475 萬
+103%
2026 年推估5,035 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 17F/22F 4房2廳4衛 · 110.33 坪 65 萬/坪總 6,450 萬 2020-10-11 8F/22F 4房2廳4衛 · 109.66 坪 27.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-09 19F/22F 4房2廳3衛 · 109.66 坪 31.3 萬/坪總 3,430 萬 2019-12-24 4F/22F 4房2廳4衛 · 109.02 坪 23.7 萬/坪總 2,588 萬 2019-12-03 18F/22F 4房2廳4衛 · 110.33 坪 27.6 萬/坪總 3,042 萬 2019-05-30 14F/22F 4房2廳4衛 · 109.02 坪 28.2 萬/坪總 3,075 萬 2019-03-06 16F/22F 4房2廳4衛 · 109.02 坪 27.5 萬/坪總 3,000 萬 2017-08-02 13F/22F 4房2廳3衛 · 109.02 坪 26.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。