新竹縣竹北市復興二路225號14F/19F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 22.4 萬/坪 × 102.49 坪
權狀坪數102.49 坪
主建物44.89 坪
公設比28.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 102.49 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 57.6 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪102.49 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.8
復興二路中位 34.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比復興二路中位 低 35%比竹北市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,058 萬
+77%
2026 年推估3,651 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。