新竹縣竹北市十興路二段138號14F/14F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.7 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.71 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價595 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.8
十興路二段中位 25.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比十興路二段中位 低 11%比竹北市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+102%
2026 年推估1,472 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 56.1 萬/坪總 1,910 萬 2025-07-30 8F/14F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 55.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 50.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 50.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-22 3F/14F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 48.9 萬/坪總 1,668 萬 2019-12-19 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2019-07-26 3F/14F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 21.7 萬/坪總 738 萬 2018-07-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 24.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。