新竹縣竹北市新光一街6號5F/15F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 21.1 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物28.56 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 35.11 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 國義段 168 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.8
新光一街中位 16.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 7%比新光一街中位 高 29%比竹北市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,278 萬
+76%
2026 年推估2,253 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.2 坪 43 萬/坪總 2,760 萬 2020-09-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 21.3 萬/坪總 1,185 萬 2020-08-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.2 坪 24.4 萬/坪總 1,314 萬 2020-07-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 24.4 萬/坪總 1,339 萬 2020-05-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 21.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 24 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 20.9 萬/坪總 1,148 萬 2020-03-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 22.9 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。